Facts About 一手物業 Revealed

凶宅泛指房屋而言，而不是土地。凶宅不论如何转手买卖，对于凶宅的定义不会因此改变，故买卖凶宅，卖方有告知买方的义务。

「臨時買賣合約」並沒有標準格式，但無論地產代理監管局、或香港律師會也有一些「臨時買賣合約」的藍本可供參考(可按我跳往)。「臨時買賣合約」多數會包括一些條款，包括物業的地址和售價、臨時訂金（細訂）、加付訂金（大訂）、何時簽署正式買賣合約、交易完成的日期等。我們會詳述如下:

設立特別基金的資助(「第二階段資助」) — 每個合資格的申請最高可獲批以下資助款項：

對於非重大影響的事件，例如原業主在簽訂臨約時承諾會留下家具和電器，但在驗收時未能履行承諾，買家以此為理由踢契的成功機率並不高。

另外,如果物業的實際間隔與圖則不符,買家除了「踢契」之外,還可以要求原業主提供還原費用,或者在成交期內完成還原後再交樓。需要注意的是,如果申請按揭,銀行在成交前的實地視察中,發現未完成還原或者還原不合格,也很可能會拒絕放款,從而導致買家觸發「踢契」的權利。

見過想從凶宅逃離的，但見過急著搬進凶宅的嗎？日前一位網友在凶宅拍賣社團大力求徵「求租！各種靈體都可以，祂不用繳房租，租期一年，可攜帶貓咪入住」，網友一看紛紛驚嘆，而她也揭露了背後的心酸。

此外，公契也會對小業主各有所求，不准業主僭建。如果沒有僭建的業主聯手向僭建的業主提出控訴，他們如果得值的話，除了要拆除僭建物，還須賠償律師費。

凶宅泛指房屋而言，而不是土地。凶宅不論如何轉手買賣，對於凶宅的定義不會因此改變，故買賣凶宅，賣方有告知買方的義務。

此外，內政部的函釋也將造成部分不肖人士「洗凶宅」的投機行為，也就是刻意買下凶宅，持有一段期間後再轉賣給不知情的民眾，藉此投資謀利。

背景制定後的檢討及業權註冊的準備工作「新土地先行」方案擬議的兩階段轉換機制《土地業權條例》參考資料開啟《土地業權條例》參考資料的子選單

但近年法院也有採取較寬鬆的見解，認為只要在專有部分內有求死行為，不論死亡地點在自殺現場、送醫途中或送醫後，都可能造成多數社會大眾及居住者的嫌惡情緒，而認為構成凶宅瑕疵。

那么，什么是凶宅？凶宅又如何认定？请看下文，以下文章来源微信公号：判例研究

每棟大樓的業主立案法團都有責任公開該大樓的維修情況和財政狀況等資訊。 read more 因此，在確定心儀物業之前，你可以先詢問法團是否面臨任何訴訟、大規模維修、債務問題等。你也可以清楚了解附近設施的維修和保養（如斜坡）是由誰負責。

如果凶宅是獨棟房屋，可以將房屋拆除，留空地曝曬一段時日後再重新建造，是民間常見處理凶宅的方式，也普遍能被社會觀念所接受。

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